Для продавців
Правильне позиціонування створює правильну ціну
Більшість об’єктів затримуються на ринку не через локацію, а через невірну стратегію продажу, подачу чи очікування щодо ціни.
Що ми робимо
Що ми робимо
Ринкова оцінка
Визначаємо вартість об’єкта на основі реальних угод, поточного попиту та конкурентного оточення — а не очікувань ринку.
Візуальна подача
Організовуємо професійну фотозйомку, що підкреслює простір, світло та архітектуру об’єкта — без перевантаженої обробки.
Просування
Будуємо точкове просування через профільні майданчики, закриту мережу партнерів і пряму роботу з потенційними покупцями.
Підготовлені покази
Організовуємо покази лише для релевантних покупців — з розумінням бюджету, строків і готовності до угоди.
Переговори
Супроводжуємо переговорний процес спокійно й аргументовано, зберігаючи баланс між інтересами продавця та реальною ситуацією на ринку.
Угода й передача
Координуємо всі етапи угоди — від MOU й NOC до передачі об’єкта та фінального оформлення документів.
Як це працює
Як це працює
Оцінка
Виїзд на об’єкт, набір comp і діапазон цін — висока, ринкова, мінімальна. Ціну оголошення ви встановлюєте самі; ми кажемо, що кожна означає для часу продажу.
Підготовка
Фотозйомка, оновлення планування і невеликі рекомендації щодо подачі. Текст оголошення трьома мовами, де це корисно.
Публікація
Запуск кількома каналами з однаковим оголошенням. Відстежуємо, які канали дають кваліфікованих покупців.
Переговори
Офери приходять через нас. Ділимося кожним з нашою логікою, ви приймаєте рішення.
Угода
NOC, MOU, депозит, передача в DLD. Гроші зазвичай надходять протягом 5 робочих днів.
Канали маркетингу
Де побачать вашу нерухомість
Bayut
Featured-лістинг з ціною на основі співставних угод.
Property Finder
Сутінкова фотозйомка, дрон, де це корисно.
Нативні вертикальні reels для правильної аудиторії.
Приватна мережа
Off-market пуш до кваліфікованих buyer-агентів.
Відгуки
Що кажуть наші клієнти
“Продали вище співставних угод за вісім тижнів. Маркетинг, покази, документи — все взяли на себе.”
J. P. · Продати нерухомість
Часті запитання
Часті запитання
Скільки зазвичай займає продаж?
Для коректно оціненої готової нерухомості в усталених комьюніті: 6–10 тижнів від публікації до передачі. Перепродаж off-plan сильно залежить від забудовника й вежі.
Яка агентська комісія?
Стандартні 2% по ринку Дубая, плюс 4% DLD transfer fee — платить покупець.
Чи варто публікувати у кількох агентствах?
Рідко допомагає. Об’єкти в кількох лістингах сприймаються покупцями й платформами як «висячі». Один добре спозиційований лістинг зазвичай продається швидше.
Можете вести покази, якщо я не живу в Дубаї?
Так. Ключі, покази й доступ — на нас. Щоденні/щотижневі зведення з фотографіями й зворотним зв’язком.
Що якщо моя ціна нереалістична?
Розкажемо письмово, який час продажу означає кожен ціновий діапазон. Ми не візьмемося за лістинг за ціною, яку не можемо захищати.
Розкажіть про вашу нерухомість
Консультант приїде на об’єкт, запропонує ціну на основі співставних угод і надішле план маркетингу протягом 48 годин.