Рыночная оценка
Определяем стоимость объекта на основе реальных сделок, текущего спроса и конкурентного окружения — а не ожиданий рынка.
Для продавцов
Правильное позиционирование создаёт правильную цену
Большинство объектов задерживаются на рынке не из-за локации, а из-за неверной стратегии продажи, подачи или ожиданий по цене.
Что мы делаем
Что мы делаем
Визуальная подача
Организуем профессиональную съёмку, которая подчёркивает пространство, свет и архитектуру объекта — без перегруженной обработки.
Продвижение
Выстраиваем точечное продвижение через профильные площадки, закрытую сеть партнёров и прямую работу с потенциальными покупателями.
Подготовленные показы
Организуем просмотры только для релевантных покупателей — с пониманием бюджета, сроков и готовности к сделке.
Переговоры
Сопровождаем переговорный процесс спокойно и аргументированно, сохраняя баланс между интересами продавца и реальной ситуацией на рынке.
Сделка и передача
Координируем все этапы сделки — от MOU и NOC до передачи объекта и финального оформления документов.
Как это работает
Как это работает
Оценка
Выезд на объект, набор comp и диапазон цен — высокая, рыночная, минимальная. Цену объявления вы устанавливаете сами; мы говорим, что каждая означает для времени продажи.
Подготовка
Фотосъёмка, обновление планировки и небольшие рекомендации по подаче. Текст объявления на трёх языках, где это полезно.
Публикация
Запуск по нескольким каналам с одинаковым объявлением. Отслеживаем, какие каналы дают квалифицированных покупателей.
Переговоры
Оферы приходят через нас. Делимся каждым с нашей логикой, вы принимаете решение.
Сделка
NOC, MOU, депозит, передача в DLD. Деньги обычно поступают в течение 5 рабочих дней.
Каналы маркетинга
Где увидят вашу недвижимость
Bayut
Featured-листинг с ценой на основе сопоставимых сделок.
Property Finder
Сумеречная фотосъёмка, дрон, где это полезно.
Нативные вертикальные reels для правильной аудитории.
Частная сеть
Off-market пуш к квалифицированным buyer-агентам.
Отзывы
Что говорят наши клиенты
“Продали выше сопоставимых сделок за восемь недель. Маркетинг, показы, документы — всё взяли на себя.”
J. P.
Продать недвижимостьЧастые вопросы
Частые вопросы
Для корректно оценённой готовой недвижимости в устоявшихся комьюнити: 6–10 недель от публикации до передачи. Перепродажа off-plan сильно зависит от застройщика и башни.
Стандартные 2% по рынку Дубая, плюс 4% DLD transfer fee — платит покупатель.
Редко помогает. Объекты в нескольких листингах воспринимаются покупателями и платформами как «висящие». Один хорошо позиционированный листинг обычно продаётся быстрее.
Да. Ключи, показы и доступ — на нас. Ежедневные/еженедельные сводки с фотографиями и обратной связью.
Расскажем письменно, какое время продажи означает каждый ценовой диапазон. Мы не возьмёмся за листинг по цене, которую не можем защищать.
Расскажите о вашей недвижимости
Консультант приедет на объект, предложит цену на основе сопоставимых сделок и пришлёт план маркетинга в течение 48 часов.